Konflik di Ukraina menyebabkan tingkat hipotek yang lebih rendah

“Investor khawatir tentang konflik yang semakin dalam antara Rusia dan Ukraina dan kenaikan harga minyak, dan mereka khawatir tentang efek limpahan dari sanksi ekonomi yang meningkat,” kata George Ratio, direktur penelitian ekonomi di Realtor.com.

“Volatilitas pasar dan harga minyak yang lebih tinggi kemungkinan akan mendorong imbal hasil obligasi ke dalam volatilitas yang lebih besar, sementara inflasi akan terus memberikan tekanan ke atas pada suku bunga hipotek,” kata Ratio.

Aplikasi hipotek menurun

Aplikasi hipotek menurun selama minggu penuh terakhir bulan Februari, menurut Asosiasi Bankir Hipotek, sebagian sebagai akibat dari tingkat yang lebih tinggi.

Joel Kahn, wakil presiden asosiasi prakiraan ekonomi dan industri di MBA, mengatakan aplikasi pinjaman untuk membeli rumah tetap lemah. Sementara itu, ukuran pinjaman rata-rata telah meningkat lagi – ke rekor tertinggi baru $454.400 – sebuah indikasi bahwa harga rumah masih naik dan bagian yang lebih besar dari aktivitas hipotek terjadi di ujung pasar yang lebih tinggi, katanya.

“Kami akan terus menilai dampak potensial pada permintaan hipotek dari penurunan tajam suku bunga minggu ini karena invasi Ukraina,” katanya.

Sementara itu, Ratio mengatakan, pasar real estat melihat awal yang lebih awal untuk musim pembelian musim semi, dengan permintaan yang terlalu tinggi dan rekor persediaan yang rendah terus mendorong harga rumah lebih tinggi.

“Pada tingkat hari ini, pembeli rumah dengan harga rata-rata akan membayar $ 278 lebih banyak per bulan daripada tahun lalu untuk pembayaran hipotek,” kata Ratio. “Harga tinggi dan tarif tinggi menciptakan tantangan bagi pembeli pertama yang mencari rumah, menyebabkan mereka membuat pilihan yang sulit mengingat meningkatnya biaya bulanan untuk makanan, bensin, pakaian, mobil, dan perawatan kesehatan.”