Oktober 3, 2022

Semarak News

Temukan semua artikel terbaru dan tonton acara TV, laporan, dan podcast terkait Indonesia di

Konflik di Ukraina menyebabkan tingkat hipotek yang lebih rendah

Konflik di Ukraina menyebabkan tingkat hipotek yang lebih rendah

Hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 3,76% dalam pekan yang berakhir 3 Maret, turun dari 3,89% minggu sebelumnya, menurut Freddie Mac.

Suku bunga turun sebagai akibat dari hasil Treasury AS yang lebih rendah minggu ini, karena investor pindah ke obligasi yang lebih aman karena meningkatnya ketegangan antara Rusia dan Ukraina, Sam Khater, kepala ekonom di Freddie Mac, mengatakan.

“Meskipun tekanan inflasi tetap ada, efek berjenjang dari perang di Ukraina telah menyebabkan ketidakpastian pasar,” kata Khater. “Dengan demikian, suku bunga diperkirakan akan tetap rendah dalam jangka pendek, tetapi kemungkinan akan meningkat dalam beberapa bulan mendatang.”

Para ahli dan analis memperkirakan kenaikan suku bunga hipotek yang cukup stabil tahun ini, tetapi invasi Rusia ke Ukraina diikuti oleh sanksi ekonomi yang berat menciptakan ketidakpastian.

“Investor khawatir tentang konflik yang semakin dalam antara Rusia dan Ukraina dan kenaikan harga minyak, dan mereka khawatir tentang efek limpahan dari sanksi ekonomi yang meningkat,” kata George Ratio, direktur penelitian ekonomi di Realtor.com.

Dia mengatakan pasar mengawasi kenaikan inflasi dan memperkirakan Federal Reserve akan bergerak ke arah itu 25 basis poin tinggi Pada pertemuan berikutnya akhir bulan ini.

“Volatilitas pasar dan harga minyak yang lebih tinggi kemungkinan akan mendorong imbal hasil obligasi ke dalam volatilitas yang lebih besar, sementara inflasi akan terus memberikan tekanan ke atas pada suku bunga hipotek,” kata Ratio.

Aplikasi hipotek menurun

Aplikasi hipotek menurun selama minggu penuh terakhir bulan Februari, menurut Asosiasi Bankir Hipotek, sebagian sebagai akibat dari tingkat yang lebih tinggi.

Joel Kahn, wakil presiden asosiasi prakiraan ekonomi dan industri di MBA, mengatakan aplikasi pinjaman untuk membeli rumah tetap lemah. Sementara itu, ukuran pinjaman rata-rata telah meningkat lagi – ke rekor tertinggi baru $454.400 – sebuah indikasi bahwa harga rumah masih naik dan bagian yang lebih besar dari aktivitas hipotek terjadi di ujung pasar yang lebih tinggi, katanya.

“Kami akan terus menilai dampak potensial pada permintaan hipotek dari penurunan tajam suku bunga minggu ini karena invasi Ukraina,” katanya.

READ  Bank of Japan akan 'prihatin' jika yen melebihi 130 terhadap dolar, kata mantan wakil menteri

Sementara itu, Ratio mengatakan, pasar real estat melihat awal yang lebih awal untuk musim pembelian musim semi, dengan permintaan yang terlalu tinggi dan rekor persediaan yang rendah terus mendorong harga rumah lebih tinggi.

“Pada tingkat hari ini, pembeli rumah dengan harga rata-rata akan membayar $ 278 lebih banyak per bulan daripada tahun lalu untuk pembayaran hipotek,” kata Ratio. “Harga tinggi dan tarif tinggi menciptakan tantangan bagi pembeli pertama yang mencari rumah, menyebabkan mereka membuat pilihan yang sulit mengingat meningkatnya biaya bulanan untuk makanan, bensin, pakaian, mobil, dan perawatan kesehatan.”