Panel surya di rumah-rumah di Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Komunitas baru rumah net-zero di Florida dipasarkan sebagai komunitas yang hampir tahan bencana.
Rumah-rumah di Hunters Point, yang harganya dimulai dari $1,4 juta, telah melewati dua badai.
“Kami membangun rumah-rumah ini agar mampu mengatasi krisis iklim,” kata pengembang Marshall Gobuti.
Florida sedang menghadapi krisis kenaikan biaya asuransi dalam menghadapi meningkatnya cuaca buruk. Perusahaan-perusahaan asuransi besar sudah menarik diri dari negara bagian itu, dan warga Florida terkena dampak tagihan asuransi rumah yang meroket.
Pengembang real estate Marshall Gobuti mengatakan salah satu solusinya adalah membangun rumah yang lebih fleksibel.
“Orang bilang mereka mendesain berdasarkan kode, dan jawaban saya adalah, ‘Wow,’” katanya kepada Business Insider “Building lagi Memprogram dan melakukan hal-hal yang belum pernah dilakukan – itu adalah sesuatu yang bisa dibanggakan.”
Masuk ke Hunters Point. Komunitas 86 unit di Cortez, Florida, satu jam di selatan Tampa, oleh perusahaan Gobuti, Pearl Homes. Penduduk pertama kali pindah ke rumah keluarga tunggal yang net-zero pada tahun 2022, dan sejauh ini telah bertahan dari dua badai sekaligus menghasilkan lebih banyak energi daripada yang mereka konsumsi.
Baru-baru ini, Hunters Point, sebuah perusahaan asuransi yang digunakan untuk mengasuransikan pembangun, mengatakan bahwa mereka belum menulis polis asuransi baru, namun Gobuty dan timnya dapat menemukan perlindungan dengan menunjukkan kepada mereka rincian konstruksi rumah – seperti lubang banjir di lantai dasar yang mengeringkan dan benar-benar terendam. — band metal rumah tangga yang menyatukan properti sebagai satu kesatuan — yang menurut Gobuti membuat mereka berubah pikiran.
“Mereka melindungi kami karena cara kami membangun rumah,” katanya kepada BI.
Hal ini penting karena perusahaan asuransi besar baru-baru ini meninggalkan Florida karena meningkatnya risiko. Sejak tahun 2022, puluhan perusahaan asuransi telah menyatakan bangkrut, berhenti menerbitkan polis asuransi baru, atau menarik diri sepenuhnya dari negara tersebut. Perusahaan Asuransi Properti Warga Negara (Citizens Property Insurance Company) yang didukung negara kini menjadi penjamin emisi terbesar setelah perusahaan swasta hengkang.
Lihatlah perkembangan Hunters Point yang inovatif.
Komunitas Hunters Point terletak di sebuah teluk yang dipisahkan dari Teluk Meksiko oleh sebuah pulau penghalang.
Pemandangan udara dari pengembangan Hunters Point di Cortez, Florida. Atas izin Hunters Point
Cortez, Florida, tempat Hunters Point berada, terkenal dengan pantai berpasir putih dan desa nelayan bersejarah.
Kota kecil Cortez, dengan populasi lebih dari 4.000 jiwa, terletak satu jam di selatan Tampa, dekat Pantai Bradenton, tujuan liburan populer.
Pengembang Hunters Point Marshall Gobuti menantang timnya untuk membangun rumah net-zero dan bersertifikat LEED.
Hunters Point dan Teluk Palma Sola di dekatnya. Atas izin Hunters Point
Di masa lalu, rumah hunian diabaikan dalam upaya membangun pembangunan berkelanjutan bersertifikasi LEED, jelas Gobuti.
“Ada banyak museum dan bangunan komersial, namun hunian benar-benar seperti saudara tiri. Secara tradisional, LEED tidak dominan,” katanya kepada Business Insider.
LEED adalah sertifikasi yang dikembangkan oleh Dewan Bangunan Hijau AS nirlaba yang memverifikasi desain bangunan yang berkelanjutan dan penggunaan energi yang efisien. Menurut Dewan Bangunan Hijau. Net zero berarti jumlah energi yang dikonsumsi suatu bangunan sama dengan jumlah energi yang dihasilkan melalui sumber daya terbarukan. Menurut pemerintah federal.
Tim Gobuty membangun prototipe rumah pertama di gudang.
Rumah di Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Tim mengamati prototipe selama 18 bulan dalam kondisi yang mencerminkan perubahan musim sebelum memulai konstruksi di dunia nyata.
Gobuty mampu mengembangkan rumah yang menghasilkan lebih banyak energi daripada yang mereka konsumsi.
Panel surya di rumah-rumah di Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Gobuti memutuskan ingin rumahnya menggunakan kombinasi tenaga surya dan baterai, jadi dia memilih startup Jerman sonnenBatterie untuk menyediakan modul yang dibutuhkan untuk memberi daya pada rumah.
“Kami menghasilkan energi 35% lebih banyak dari yang kami rancang dan mengonsumsi 25% lebih sedikit,” kata Gobuti.
Insulasi yang lebih baik juga membantu rumah menghemat energi.
Halamannya berada di properti Hunters Point Atas izin Hunters Point
Gobuti menjelaskan bahwa timnya menggunakan panel berinsulasi 2×6 untuk rumah di Hunters Point, bukan panel berinsulasi 2×4 pada umumnya.
“Ini menciptakan fleksibilitas dan kekuatan serta menjaga situasi tetap ketat,” katanya.
Faktanya, ketika Hunters Point melakukan pengujian “blower door” standar industri, sebuah alat diagnostik untuk mengetahui berapa banyak udara yang keluar dari rumah, pengujian tersebut diuji lebih ketat daripada sistem pemeringkatan yang sudah ada, kata Gobuti.
Tim Gobuty juga menambahkan dua kali jumlah timbunan di bawah rumah.
Ruang hidup dimulai dari lantai dua rumah. Atas izin Hunters Point
Tujuan proyek ini sejak awal adalah untuk tahan terhadap badai besar, sehingga rumah-rumah di Hunters Point dimulai pada ketinggian 16 kaki di atas permukaan laut.
“Kami membangun rumah-rumah ini untuk mengatasi krisis iklim,” kata Goboti kepada Insider.
Tes nyata pertama untuk rumah Hunters Point terjadi pada tahun 2022 dan 2023.
Fasad Rumah Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Pada tahun 2022, ketika hanya tiga rumah yang selesai dibangun, Badai Ian melanda Florida. Setahun kemudian, Badai Idalia berdampak pada lebih dari 20 rumah di Hunters Point.
“Kami melihat ledakan besar yang menutupi seluruh trotoar,” kenang Gobuti.
Namun rumah-rumah tersebut mampu bertahan dari badai, keduanya masing-masing berperingkat Kategori 5 dan Kategori 4.
Di dalam rumah Hunters Point. Atas izin Hunters Point
“Kami bangun keesokan paginya seperti biasa,” kata William Fulford, warga Hunters Point Dia mengatakan kepada Wall Street Journal Pada akhir tahun 2023 tentang tinggal di sana selama badai. “Ini adalah rumah yang sangat kuat.”
Tidak ada profil khas warga Hunters Point, kata Gobuti.
Dapur dan ruang makan di rumah Hunters Point Atas izin Hunters Point
“Ada keluarga muda yang membeli barang-barang yang berpusat pada keberlanjutan dan ketahanan, dan mereka menyukainya,” kata Gobuti. “Kemudian ada beberapa pensiunan yang menyukai kenyataan bahwa mereka tidak memiliki tagihan listrik.”
Benar sekali, warga Hunters Point tidak membayar tagihan listriknya.
Dapur di Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Gobuti menjelaskan, setiap pemilik rumah memiliki baterai untuk rumahnya.
Jika rumah mereka mampu menghasilkan energi senilai $150 dan tagihan utilitas mereka $150, Florida Power and Light Company yang dikelola negara akan memberikan mereka kredit yang menghapuskan biaya tersebut.
Rumah Hunters Point saat ini berharga antara $1,2 dan $1,8 juta.
Kamar tidur di rumah Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Setiap lahan berukuran 3.300 kaki persegi, dan setiap rumah keluarga tunggal memiliki ruang interior sekitar 1.650 kaki persegi. Menurut Fox Bisnis. Beberapa memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi lengkap, dan satu kamar mandi setengah, dan biaya HOA adalah $450 per bulan, menurut Daftar Zillow. Lantai dasar unit tiga lantai ini mencakup garasi dua ruang, menurut daftar.
Gobuti berharap pembangunan ini akan menetapkan standar baru dan mutakhir untuk pembangunan berkelanjutan di Florida.
Sebuah halaman di rumah Hunters Point. Atas izin Hunters Point
Badai Ian sendiri menghancurkan hampir 5.000 rumah di Florida pada tahun 2022. Menurut NPR.
Gobuty yakin solusi untuk mencegah hal ini terjadi lagi dimulai dengan desain dan konstruksi yang disengaja.
“Anda harus berbuat lebih baik daripada yang bisa Anda lakukan untuk membangun kode tersebut,” kata Gobuti kepada BI. “Ada tanggung jawab yang sekarang harus Anda ambil sebagai pembangun rumah.”
More Stories
Laporan: Kroger Co. menaikkan harga susu dan telur melebihi biaya inflasi, kesaksian eksekutif
Saham raksasa chip kecerdasan buatan Nvidia menurun meskipun rekor penjualannya mencapai $30 miliar
Ringkasan Pendapatan Nvidia: CEO Berbicara tentang Blackwell, Tapi Gagal Memenuhi Harapan Tertinggi