Dia mendesak lembaga keuangan Tiongkok untuk mendukung pengembang real estat

“Industri keuangan mempunyai tanggung jawab yang tidak dapat dibatalkan dan harus memberikan dukungan yang kuat,” kata Xiao Yuanqi, wakil direktur Administrasi Regulasi Keuangan Nasional Tiongkok. Konferensi pers di Beijing pada hari Kamis, menurut terjemahan CNBC.

Ia menambahkan: “Kita semua tahu bahwa rantai industri real estate yang panjang dan mencakup berbagai bidang, mempunyai dampak penting terhadap perekonomian nasional dan erat kaitannya dengan kehidupan masyarakat.”

Permasalahan real estate di Tiongkok berkaitan erat dengan keuangan pemerintah daerah karena mereka biasanya bergantung pada penjualan tanah kepada pengembang untuk mendapatkan sebagian besar pendapatannya.

Pasar real estate turun setelah Beijing menindak ketergantungan besar pengembang terhadap utang untuk pertumbuhan pada tahun 2020, sehingga berdampak pada konsumen dan pertumbuhan yang lebih luas di negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia tersebut.

“Untuk proyek-proyek yang menghadapi kesulitan namun pendanaannya dapat distabilkan, kita tidak boleh begitu saja menarik pinjaman, menekan pinjaman, atau memotong pinjaman,” kata Xiao. Dia menambahkan: “Kita harus memberikan dukungan yang lebih besar dengan memperluas pinjaman yang ada, mengubah pengaturan pembayaran, dan menambah pinjaman baru.”

Namun, Xiao memperingatkan bahwa pelonggaran pedoman pembiayaan baru-baru ini, yang hanya berlaku hingga akhir tahun, dirancang untuk tepat sasaran.

“Bank-bank pemerintah Tiongkok akan mengeluarkan pinjaman operasional real estat kepada perusahaan real estat berdasarkan risiko yang dapat dikendalikan dan keberlanjutan bisnis,” kata Xiao.

“Pengembang real estate yang memenuhi syarat kemudian dapat menggunakan pinjaman ini untuk membayar kembali pinjaman yang ada kepada perusahaan real estate dan obligasi pasar terbuka yang telah mereka terbitkan,” katanya.

Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Tiongkok mengadakan pertemuan pada Jumat pagi yang menegaskan kembali bahwa daerah setempat dapat menyesuaikan pedoman kebijakan properti yang baru dikeluarkan sesuai kebutuhan. Menurut laporan resmi.

Meskipun pertemuan ini bukanlah pertemuan baru, pertemuan ini merupakan salah satu dari beberapa pertemuan yang terjadi pada minggu ini – yang menandakan upaya resmi untuk mempercepat implementasi pengumuman kebijakan baru-baru ini.

Pengumuman stimulus Beijing pada hari Rabu juga merupakan keputusan langka yang disampaikan lebih awal Konferensi persHal ini menunjukkan bahwa pemerintah Tiongkok mengisyaratkan niatnya pada saat pasar saham negara tersebut berada di ambang kapitulasi.

Gerakan politik semacam ini biasanya hanya dipublikasikan secara online dan disebarluaskan melalui media pemerintah. Namun Gubernur Bank Rakyat Tiongkok, Pan Gongsheng, secara pribadi mengumumkan pengurangan rasio cadangan yang diharapkan dan persyaratan kebijakan real estat.

Pekan lalu, Perdana Menteri Tiongkok Li Qiang mengumumkan angka pertumbuhan PDB tahunan negaranya dalam pidatonya di Forum Ekonomi Dunia di Davos – satu hari sebelum Biro Statistik Nasional Tiongkok dijadwalkan merilis edisi PDB resmi negara tersebut dan data lainnya.

— Evelyn Cheng dari CNBC berkontribusi pada cerita ini.