Wanita yang menyewa rumah senilai $1,7 juta berubah menjadi Airbnb ilegal: Gugatan

• Seorang wanita telah menyewakan rumahnya di Los Angeles senilai $1,675 juta kepada seorang musisi pada tahun 2022.
• Menurut Los Angeles Times, dia kemudian secara ilegal menyewakannya di Airbnb saat tinggal di benua lain.
• Menurut Times, listing ilegal di Airbnb menghasilkan $215.950 — sekitar $13.500 per bulan.

Seorang wanita berusia 31 tahun menyewakan rumahnya di Los Angeles senilai $1,675 juta kepada seorang musisi yang kemudian mengubahnya menjadi sapi perah ilegal melalui Airbnb ketika dia tinggal di Inggris, menurut British Daily Mail. Gugatan itu dilihat oleh Los Angeles Times.

Nikita Sriram membeli properti tersebut, yang terdiri dari rumah utama dengan tiga kamar tidur dan rumah belakang satu kamar tidur terpisah dengan loteng, pada Maret 2022, The Times melaporkan.

Saat itu, Sriram sedang menyewa sebuah rumah di Los Feliz dan tidak ingin membatalkan sewa, jadi dia memutuskan untuk menyewakan rumahnya kepada Nicholas Jarzabek yang berusia 36 tahun, menurut Times.

“Sepertinya penyewa yang sempurna sampai berubah menjadi mimpi buruk,” kata Sriram kepada outlet tersebut.

Menurut Times, selama tahun pertamanya sebagai penyewa, Jarzabek membayar sewa sebesar $8.500 tepat waktu atau lebih awal, dan tidak mengajukan permintaan perbaikan.

Namun, surat kabar tersebut mengatakan bahwa pada bulan Desember 2023, Sriram menemukan bahwa rumahnya terdaftar di Airbnb, yang melanggar perjanjian sewa.

The Times melaporkan bahwa polisi dipanggil setelah alarm ADT berulang kali dibunyikan, dan ADT memberi tahu Sriram bahwa tamu Airbnb-lah yang membunyikan alarm tersebut.

Saat dikonfrontasi, Jarzabek membantah telah menyewakan properti tersebut, namun Sriram menemukan listing untuknya di Airbnb, Times melaporkan.

Awalnya, akun Airbnb dihosting oleh seorang pria bernama Rich Jacobs. Tidak jelas apakah ini adalah nama samaran untuk Grzabek atau salah satu rekannya.

Rumah utama terdaftar seharga $688 per malam, dan properti belakang seharga $496, dengan kedua properti tersebut bersama-sama menerima lebih dari 100 ulasan di Airbnb, menurut Times.

Panggilan pengadilan menunjukkan bahwa selama 16 bulan antara tahun 2022 dan 2023, daftar Airbnb menghasilkan $215,954, atau sekitar $13,500 per bulan, menurut Times.

Pada bulan Februari, Times mengatakan Sriram telah menyita rumah tersebut untuk menghubungi pemegang rekening, dengan menulis: “Berhenti mendaftarkan kembali properti ini. Anda tidak berwenang untuk menyewakan properti ini!”

Namun menurut surat kabar tersebut, dia mendapat tanggapan: “Nikita yang terhormat, selamat datang dan terima kasih. Anda akan bersenang-senang di sini.”

Daftar tersebut untuk sementara dihapus, tetapi daftar baru segera muncul.

Menurut gugatan yang ditinjau oleh surat kabar tersebut, daftar real estat tersebut menghilangkan gambar eksterior dan memberikan alamat palsu kira-kira satu mil jauhnya dari lokasi sebenarnya.

Meski Sriram mempertimbangkan untuk mengganti kunci, dia tidak ingin melanggar ketentuan sewa, yang dapat mengakibatkan dia harus membayar ganti rugi. Sebaliknya, dia mengajukan penggusuran melalui Pengadilan Tinggi Los Angeles dan mengajukan permintaan penghentian dan penghentian kepada pengacara Jarzabek, kata surat kabar itu.

Sepanjang proses hukum, properti tersebut terus disewakan dengan akun baru, sebuah perusahaan persewaan bernama Monthier, yang memiliki listing lain di seluruh Los Angeles.

Montier tidak segera menanggapi permintaan komentar dari Business Insider.

Sriram mengatakan kepada The Times bahwa dia akhirnya terpaksa datang ke hotel untuk memperingatkan para tamu tentang situasi tersebut.

“Saya merasa tidak enak. Saya tidak ingin merusak liburan mereka,” katanya, namun menambahkan: “Ini adalah satu-satunya jalan keluar kami karena Airbnb belum memberikan bantuan apa pun kepada kami.”

Airbnb mengonfirmasi kepada Times bahwa tempat tersebut tidak lagi aktif dan akun yang terkait dengan Jacobs telah dihapus. Perusahaan tidak segera menanggapi permintaan komentar BI.

Sebagai bagian dari gugatan tersebut, Sriram memanggil Airbnb untuk meminta informasi tentang Jarzabek, dan menemukan bahwa nomor telepon yang terdaftar untuk Jacobs adalah nomor Inggris, menurut Times.

Surat kabar tersebut mengatakan bahwa postingan di Instagram menunjukkan Jarzabek tampil di bar London dengan nama Nick Diver.

Akun Instagram yang terkait dengan Diver belum menanggapi permintaan komentar BI.

“Jika pemerintah kota tidak dapat menemukan cara untuk menindak Airbnb, pemerintah kota harus berhati-hati dan melarang platform tersebut sampai pemerintah kota dapat membentuk satuan tugas untuk mengelolanya,” kata Sriram kepada surat kabar tersebut.

Menurut Times, Jarzabek berhenti membayar sewa setelah Sriram mengajukan pemberitahuan penggusuran. Dia mengatakan kepada surat kabar itu bahwa dia memperkirakan dia kehilangan $100.000 tahun ini karena kerusakan properti, biaya hukum dan kehilangan uang sewa.

Gugatan Sriram terhadap penahanan yang melanggar hukum baru-baru ini disetujui, sehingga memungkinkan dia untuk melanjutkan penggusuran, Times melaporkan.

Dia juga memperoleh surat perintah kepemilikan yang mengizinkan kepala polisi untuk mengambil kendali atas properti tersebut dan mengembalikannya kepadanya, kata surat kabar itu. Namun, ada daftar tunggu beberapa bulan untuk layanan ini.