Pasar perumahan AS terbaik untuk pembeli rumah pertama kali

Jika Anda baru pertama kali membeli rumah, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk pindah ke Texas.

Lima kota di Texas termasuk di antara 15 tempat terbaik untuk membeli rumah pertama Anda, menurut analisis akhir Oleh perusahaan jasa keuangan SmartAsset, yang memberi peringkat 185 wilayah metropolitan berdasarkan keterjangkauan, potensi pertumbuhan, persaingan dan demografi untuk menentukan investasi rumah terbaik bagi pembeli muda.

Di antara kota-kota yang berada dalam peringkat tersebut, kota militer Killeen, Texas, berada di peringkat pertama, karena kota ini merupakan kota berkembang dengan harga rumah hampir setengah dari rata-rata nasional.

Jumlah rumah yang tersedia di Killeen lebih tinggi dibandingkan kota-kota lain, sehingga lebih disukai pembeli. Kota ini merupakan kota muda dengan persentase penduduk berusia di bawah 40 tahun yang lebih tinggi dari rata-rata.

Texas telah lama menjadi pusat imigrasi di Amerika. Populasi telah tumbuh sebesar 43% antara tahun 2002 dan 2022, Menurut data Sensus AS. Namun terlepas dari pertumbuhan ini, harga rumah sedikit lebih murah dibandingkan rata-rata di Amerika Serikat, menjadikannya salah satu rumah paling terjangkau di negara ini.

Berikut ini 15 kota teratas untuk pembeli rumah pertama kali, beserta rata-rata harga rumah di setiap kota.

1. Killeen, Texas: $252.833
2. Air Terjun Wichita, Texas: $186.650
3. McAllen, Texas: $210.833
4. Santo Joseph, Missouri: $156.500
5. Tanjung Karang, Florida: $350.292
6. Waco, Texas: $262.817
7. Huntsville, Alabama: 294.550 dolar
8. Brownsville, Texas: $236.500
9. Teluk Hijau, Wisconsin: $270.167
10. Jackson, Tennessee: $196.667
11. Appleton, Wisconsin: $267.250
12. Jacksonville, Carolina Utara: $252.783
13. Sabana, Georgia: $329.667
14. Muncie, Indiana: $144.983
15. Clarksville, Tennessee: $276.000

Apa yang menjadikan tempat ini bagus untuk pembeli pertama kali? Sebagai permulaan, harga rata-rata rumah di semua kota ini jauh lebih murah dibandingkan harga rata-rata rumah di AS yaitu $416.100. Menurut data Sensus AS.

Selain itu, harga median rumah di sebagian besar dari 15 pasar teratas adalah sekitar empat kali lipat pendapatan median penghuninya. Hal ini menunjukkan beban keuangan yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan pasar real estate yang mahal seperti Los Angeles, dimana harga rumah sekitar 10 kali lipat dari pendapatan rata-rata.

Persaingan untuk rumah di pasar-pasar ini juga berkurang, sehingga menguntungkan pembeli rumah baru yang tidak bisa ikut serta dalam perang penawaran. Daftar dilihat di 15 kota teratas di pasar selama rata-rata 20 hari, hampir dua kali lipat rata-rata seluruh wilayah metropolitan dalam studi ini.

Meskipun persaingan dalam mendapatkan perumahan berkurang, kota-kota ini diperkirakan masih akan tumbuh sebesar 7,2% pada bulan Juli 2024. Rata-rata nasional adalah 5,4% untuk seluruh pasar yang disurvei. Berdasarkan perkiraan pasar real estat Zillow.

15 kota teratas ini juga memiliki konsentrasi penduduk berusia antara 25 dan 39 tahun yang relatif tinggi, yang merupakan usia paling populer bagi pembeli pertama kali. Studi ini mengasumsikan bahwa sebagian besar pembeli rumah pertama pada kelompok usia ini lebih memilih untuk tinggal bersama rekan-rekan mereka.

Khususnya, kota-kota terbaik untuk pembeli pertama kali cenderung adalah kota-kota kecil dengan populasi mendekati 100.000 jiwa. Hal ini masuk akal, karena biaya perumahan dan biaya hidup biasanya lebih mahal di kota-kota besar seperti New York atau San Francisco.

Jangan Lewatkan: Ingin menjadi lebih pintar dan sukses dengan uang, pekerjaan, dan kehidupan Anda? Berlangganan buletin baru kami!

Dapatkan CNBC secara gratis Panduan Warren Buffett untuk Berinvestasiyang merangkum nasihat terbaik miliarder untuk investor biasa, apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan, dan tiga prinsip investasi utama menjadi panduan yang jelas dan sederhana.