INA, ESR dan Mitsubishi bergabung untuk berinvestasi di gudang modern di Indonesia

Otoritas Investasi Indonesia (INA)Sebuah perusahaan real estate yang terdaftar di Hong Kong kelompok ESRDan MC Urban Development Indonesia (MCUDI), Anak perusahaan 100 persen pengembang real estat Mitsubishi Corporation pada hari Senin mengumumkan kemitraan strategis untuk berinvestasi di gudang modern di Indonesia.

Kemitraan ini menandai tonggak pertama menuju kolaborasi jangka panjang yang lebih luas yang bertujuan membuka potensi lebih besar untuk berinvestasi dalam pengembangan fasilitas pergudangan modern di Indonesia, kata ketiganya dalam sebuah pernyataan.

Usaha ini berinvestasi di tiga taman logistik modern yang berlokasi strategis yang dikembangkan dan dikelola oleh ESR.

Usaha tersebut menandai investasi pertama INA di kelas aset real estate dan pengembangan logistik pertama MCUDI di Indonesia, yang menggambarkan daya tarik pasar real estate dan logistik Indonesia yang terus berkembang serta prospek pertumbuhannya di masa depan.

Menurut laporan tersebut, permintaan akan fasilitas pergudangan modern di Indonesia didorong oleh sektor utama termasuk e-commerce, logistik pihak ketiga (3PL), dan industri otomotif.

Sektor-sektor ini berkontribusi secara signifikan terhadap pertumbuhan pasar, masing-masing dengan kebutuhan dan permintaan unik untuk ruang penyimpanan dan distribusi.

Saat ini, pasar pergudangan Indonesia mencakup area sekitar 29 juta meter persegi, dengan gudang modern hanya sekitar 8 persen dari total pasar.

Saat ini pasokan gudang modern di Indonesia adalah 2,7 juta meter persegi, dengan tingkat penyerapan yang sehat dan diperkirakan 300 ribu meter persegi.

Kolaborasi ini bertujuan untuk memanfaatkan peluang ini untuk berinvestasi dalam aset gudang modern dan mendapatkan bagian yang signifikan dari pasar yang berkembang ini.

Ketiga properti yang diinvestasikan kemitraan ini berlokasi strategis di Sikarang dan Karawang.

Properti Cikarang (Cikarang I Logistics Park dan Cikarang II Logistics Park) terletak di zona industri utama: Greenland International Industrial Center (GIIC) dan Kawasan Industri Terpadu Indonesia China (KITIC) yang diperkirakan akan selesai masing-masing pada bulan Mei dan Juni 2023.

Pusat industri dan komersial ini menyediakan konektivitas yang sangat baik.

Selain itu, properti Karawang (Karawang I Logistics Park) berlokasi di Suryasipda Industrial Park, kawasan industri yang berkembang di Koridor Timur Jakarta.

Lokasinya yang prima, dekat dengan Jakarta dan jaringan transportasi utama, diposisikan secara ideal untuk memenuhi kebutuhan penyimpanan dan distribusi bisnis. Konstruksi dijadwalkan akan dimulai pada Juni 2023.

Dengan hampir 70 perusahaan terafiliasi di Indonesia, MCUDI membawa banyak pengalaman dalam bisnis pengembangan gudang dari Jepang, Amerika Serikat, dan wilayah lainnya.

Kolaborasi ini bertujuan untuk memanfaatkan jaringan dan keahlian MCUDI yang luas untuk lebih mengembangkan pasar pergudangan di Indonesia.

CEO INA Rita Wiragusuma mengatakan perusahaan menyadari potensi pasar logistik yang sangat besar, didorong oleh pertumbuhan kuat industri e-commerce, 3PL, dan otomotif di wilayah kami.

Ia mengatakan kemitraan strategis dengan ESR dan MCUDI tidak hanya ditujukan untuk memenuhi kebutuhan sektor logistik yang terus meningkat, tetapi juga mencerminkan komitmen INA terhadap pembangunan berkelanjutan dan pertumbuhan ekonomi.

Membentuk kemitraan strategis ini, INA, ESR dan anak perusahaannya LOGOS bersiap untuk memperdalam kolaborasi mereka.

Kedua belah pihak telah menyatakan minatnya untuk menjajaki pembentukan mandat bersama tambahan untuk aset pembangunan Indonesia dan inisiatif strategis bersama lainnya.

Indonesia, menyadari potensi dan potensi yang sangat besar dari INA, ESR dan LOGOS, memperkirakan bahwa selama lima tahun ke depan, gudang logistik modern senilai lebih dari $1 miliar dapat dibangun di nusantara.

INA memanfaatkan keahlian ESR dan LOGOS yang berhasil diintegrasikan dalam platform terpadu di Indonesia.

Co-founder dan co-CEO ESR Stuart Gibson mengatakan kemitraan ini merupakan komitmen ESR untuk Indonesia, pasar utama dalam strategi ekspansi untuk kawasan Asia Tenggara yang berkembang pesat.

Dengan meningkatnya kelas konsumen, pertumbuhan e-commerce yang pesat, dan dorongan pemerintah Indonesia untuk kendaraan listrik, terdapat permintaan yang kuat untuk logistik dan ruang industri berkualitas tinggi di negara ini dari berbagai klien nasional dan domestik, katanya.

Loh Miao Chong, country co-head ESR untuk Indonesia, mengatakan kemitraan dengan INA dan MCUDI berfokus pada percepatan strategi asset-light ESR. .

Dengan total dana kelolaan (AUM) sebesar $861 juta dan area lantai kotor (GFA) seluas 795.000 meter persegi, serta gabungan keahlian strategis ESR dan LOGOS di Indonesia, perusahaan siap untuk mendorong kinerja terbaik di kelasnya, ujarnya. . Kepada mitra modal dan penyewanya, kirimkan jalur pipanya dan manfaatkan banyak peluang di pasar.

“Kami melihat potensi yang kuat untuk memperluas portofolio logistik modern dan aset industri kami di Indonesia,

“Permintaan akan tumbuh dan terutama akan didorong oleh pertumbuhan penjualan e-commerce di Indonesia, yang diperkirakan akan tumbuh dari $48 miliar pada tahun 2021 menjadi $95 miliar pada tahun 2025,” katanya.

Presiden Direktur MCUDI Kenji Ono mengatakan langkah tersebut menandai diversifikasi MCUDI dari portofolio proyek residensialnya sejak Mitsubishi Corporation Group pertama kali memasuki pasar real estate Indonesia pada tahun 2015.

Princeton Digital menginvestasikan $1 miliar untuk kampus pusat data di Malaysia dan Indonesia