Kota terbaik untuk membeli rumah jika Anda ingin meningkatkan nilainya

Di sebagian besar tempat, nilai rumah Amerika telah tumbuh dengan mantap selama beberapa dekade terakhir. Namun, beberapa kota bernasib jauh lebih baik daripada yang lain—khususnya Austin, Texas.

Dari 400 kota yang diberi peringkat berdasarkan pertumbuhan harga rumah rata-rata sejak 1998, Austin menempati peringkat pertama, menurut Studi terbaru SmartAsset. Di semua wilayah metro, nilai rumah meningkat rata-rata 154% dari kuartal pertama tahun 1998 hingga kuartal keempat tahun 2022.

Namun, nilai rumah di Austin telah meningkat 354% selama 25 tahun terakhir. Ini adalah satu dari hanya delapan kota di mana nilai rumah meningkat 300% atau lebih pada waktu itu.

Sisa dari 15 pasar yang diurutkan berdasarkan pertumbuhan harga sebagian besar adalah kota pesisir besar di California dan Florida.

Austin adalah pusat teknologi yang berkembang pesat Hotspot migrasi di puncak pandemitetapi nilai rumah di kota sudah terus meningkat selama lebih dari satu dekade.

Diikuti oleh Bend, Oregon, kota pegunungan kecil yang terkenal dengan aksesnya ke aktivitas luar ruangan seperti ski dan hiking. Populasi kota yang terus bertambah memperburuk kekurangan rumah yang sudah ada sebelumnya, yang diperparah Mendorong harga rumah naik.

Boise, Idaho Tujuan populer lainnya untuk imigrasi Selama puncak pandemi, tetapi seperti Austin, harga sebenarnya telah naik selama bertahun-tahun — sebelum dikenal sebagai “Zumtown”. Sementara harga rumah di pasar ini telah menurun baru-baru ini, mereka masih naik 306% selama periode 25 tahun.

Secara keseluruhan, California mendominasi peringkat, dengan delapan dari 15 kota teratas untuk pertumbuhan harga rumah. Mengingat negara memiliki Kekurangan perumahan terbesar di negara iniTidak mengherankan, kegagalan memenuhi permintaan menaikkan harga real estat yang ada, terutama di Los Angeles dan San Francisco Bay Area.

Harga rumah di Florida juga terus meningkat selama bertahun-tahun, dengan Miami dan Naples menempati 15 peringkat pertumbuhan harga teratas.

Namun, tidak semua rumah adalah sapi perah, terutama di negara bagian Rust Belt seperti Michigan, Illinois, Indiana, dan Ohio. Di beberapa kota, nilai rumah meningkat rata-rata 80% atau kurang sejak tahun 1998.

Terakhir dalam daftar adalah Montgomery, Alabama, di mana nilai rumah telah tumbuh dengan kecepatan hampir 60%.

Jangan Lewatkan: Ingin menjadi lebih cerdas dan lebih sukses dengan uang, pekerjaan, dan hidup Anda? Berlangganan buletin baru kami!